Le PEA s’ouvre à l’immobilier : Novaxia One
Novaxia One est un fond pionnier et iconique, c’est le premier fond éligible au PEA depuis 2014. Novaxia One envisage d’être le plus grand fonds ouvert et perpétuel (« evergreen ») en capital développement immobilier.
Un investissement disponible en toute liberté
Un fonds ouvert qui permet d’adapter les modalités d’investissement à chaque investisseur :
- Piloter la durée d’investissement et l’opportunité de réinvestir tout au long de la durée due vie du fonds. Pour nous, la durée optimale est de 6 ans minimum
- Opter pour l’enveloppe fiscale la plus pertinente : le PEA/PEA-PME ou le compte-titres
- Proposer une diversification de trésorerie à moyen terme aux personnes morales. Novaxia One est éligible au dispositif du 150-O B ter du Code Général des Impôts
- Adapter le montant d’investissement à partir de 5000 €
Novaxia One, c’est 2 possibilités de rachats par an (chaque semestre) :
- .Un prix de retrait à 100% de la valeur liquidative dès le 1er jour de la 6ème année de détention à compter de la date de souscription. Pour toute demande de retrait avant 5 ans à compter de la souscription, le prix de rachat est de 95% de la dernière valeur liquidative sauf exceptions (décès/invalidité 2-3ème cat.)
- Les demandes sont satisfaites jusqu’à 10% du nombre total d’actions . Elles sont financées à 100% par des liquidités du fonds et éventuellement au-delà grâce aux souscriptions et/ou revenus provenant des projets
Des actifs existants et diversifiés
- Un fonds précurseur qui offre l’opportunité de participer à des projets immobiliers de transformation et capter la création de valeur potentielle pour cibler une performance annuelle de 6%*
Chiffres au 31/12/2020 :
- 145 M€ d’actifs immobiliers sous gestion
- 12 projets dont deux sont sous promesse
Frais du fonds
- Droit d’entrée : 5% inclus dans le prix de souscription
- Frais de gestion : 3,6% TTC de l’actif net
- Commissions d’acquisition : 0,25% du montant de l’acquisition de l’immeuble (hors droits et hors taxes)
- Commission de surperformance : 20% de la plus-value au-delà de 6% de performance
- Pénalité de sortie durant 5 ans : 5% puis 0% après la 5ème année de détention
