OCP business center : Défiscaliser grâce aux centres d’affaires

Conformément à la règlementation de l’autorité des marchés financiers, ce produit ne peut que vous être proposé dans le cadre d’une lettre de mission CIF

Vous investissez dans une société, OCP Finance, qui réalise l’acquisition d’immeubles pour y réaliser des travaux afin de les transformer en centres d’affaires proposant des bureaux de qualité dans Paris et sa couronne.

Concrètement, vous investissez dans des parts de capital dont vous déduisez 18% des sommes versées de votre impôt sur les revenus de l’année de souscription dans la limite du plafonnement des niches fiscales (pour la déclaration et l’imposition de l’année suivante), au bout de 5 à 8 ans la société vend ses actifs immobiliers avec une potentielle plus-value de 25% à la sortie.

Synthèse :

• Investissement accessible à partir de 20 000€
• Réduction d’impôt sur le revenu de 18% du montant investi (dans la limite du plafonnement de 10 000 € / an) reportable sur 5 ans.
• 100% de la somme investie est exonérée de l’IFI.
• Plus-values imposées à la flat-tax (30%)

Pour exemple, si vous investissez 20 000 € cette année, vous bénéficierez d’une réduction de 3600 € sur vos impôts des revenus de 2024.

Attention, ce type d’investissement est réservé aux investisseurs avertis. Il comporte un risque de perte en capital et une contrainte d’immobilisation.