Patrimoine Prestige Antilles propose désormais une SCPI dédiée au monde ultra-marin réalisée par un partenaire spécialiste de ce monde depuis trente trois ans :
Elevation Tertium
Les points clés
- Actifs immobiliers répartis sur l’ensemble des océans (en tenant compte des éléments de contexte)
- Seule SCPI du marché sur le secteur ultra-marin
- Objectif 8% de rendement net/an
- Pas de frais d’entrée
- Pénalité de 5%HT si sortie avant 5 ans
- Actifs cibles : logistique, bureaux, commerces avec des signatures locataires qualitatives et institutionnelles
Les lecteurs intéressés par cette opportunité unique peuvent nous contacter
Conditions de souscription
- Souscription minimale de 15 parts soit 3000 € sans aucun frais de souscription
- Souscription possible en pleine propriété ou en démembrement
- En donnant éventuellement mandat à la société de gestion pour réinvestir automatiquement les dividendes potentiels
- Progressivement grâce au versement mensuel programmé à partir de 100 € (clé de répartition mensuelle en nue-propriété)
- Souscription des parts en unité de compte de contrats d’assurance vie française ou au sein du Plan d’Epargne Retraite Mon PER d’Inter Invest.
Rappel des principaux risques liés à l’investissement en SCPI
- Risque de perte en capital
- Risque de liquidité
- Risque de crédit
- Risque lié à l’endettement de la SCPI
- Risque fiscal
- Risque de durabilité
- Risque de rentabilité : les revenus potentiels versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l’évolution de la conjoncture économique et immobilière.
Principales caractéristiques
Société de Gestion
- Société de gestion : Elevation Capital Partners (Agrément n° GP-15000006)
- Forme juridique et nature : Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable
- Visa AMF Visa SCPI n° 24-13 en date du 23 juillet 2024
- Durée de vie 99 ans
- Capital maximum statutaire 15 000 000 €
- Durée de placement recommandée 10 ans
Les parts
- Prix de souscription 200 € TTC net de frais dont :
- Valeur nominale : 150 €
- Prime d’émission : 50 €
- Minimum de souscription 1ère souscription : 15 parts
- Date d’entrée en jouissance des parts 1er jour du 4e mois suivant le mois de souscription
La distribution
- Distribution des revenus : Les potentiels revenus sont versés sous forme d’acomptes mensuels sous réserve de décision des associés prise en Assemblée Générale. Ils ne sont pas garantis. Les premiers revenus seront versés prorata temporis.
- Fiscalité applicable : Régime des revenus fonciers, des plus-values immobilières et des capitaux mobiliers.
Les commissions
- Commission de souscription : Néant
- Commission de gestion annuelle max :
- 10 % HT (soit 12 % TTC) des produits locatifs pour les actifs immobiliers ayant une rentabilité* inférieure ou égale à 7,50 %.
- 20 % HT (soit 24 % TTC) des produits locatifs pour les actifs immobiliers ayant une rentabilité* supérieure à 7,50 %.
- 20 % HT (24 % TTC) des produits financiers.
- Commission de retrait :
- 5 % HT (soit 6 % TTC) du prix de retrait, prélevée pour des parts détenues depuis moins de 5 ans.
- 0 % pour des parts détenues depuis plus de 5 ans.
- Commission d’acquisition et de cession d’actifs immobiliers
- 4,17 % (soit 5 % TTC) du prix d’acquisition ou de vente (net vendeur) des actifs immobiliers détenus directement ou indirectement, si le dossier est intermédié.
- 5,84 % HT (soit 7 % TTC) du prix d’acquisition ou de vente (net vendeur) des actifs immobiliers détenus directement ou indirectement, si le dossier n’est pas intermédié.
Indicateur synthétique de risque (SRI) : 4 (échelle allant de 1 -risque le plus faible- à 7 -risque le plus élevé-)
